Hypotekslån
Hypotekslån är krediter där ett föremål, eller fastighet, fungerar som pant – eller hypotek (säkerhet) – för lånet. Bottenlån är en särskild form av hypotekslån, där en bostadsrätt eller annan fastighet utgör den ifrågavarande panten.
Lägenheter med bostadsrätt kan fungera som säkerhet för hypotekslån. Bilden föreställer ett lägenhetskomplex i Stockholm.
Se även
Hypotekslån kallas vanligen för bottenlån; tillika den del av ett bostadslån för vilken själva bostaden utgör panten. Eftersom majoriteten av alla beviljade hypotekslån har bostadsrätter och fastigheter som pant, har termerna bottenlån och hypotekslån i princip blivit synonyma. Detta trots att bottenlån specifikt avser hypotekslån med fatigheter som pant. I praktiken kan dock även annan egendom fungera som pant för hypotekslån – däribland mark, bilar, dyra musikinstrument och konst.
Hypotekslån – tips och vägledning
Du som funderar på ett hypotekslån med annan pant än fastigheter bör i första hand tänka på följande:
- Banker är primärt inriktade på att bevilja hypotekslån med bostäder och fastigheter som pant. Därför kan bankerna ha problem med att värdera annan egendom som du vill pantsätta. För att vara säker på att värderingen av säkerheten – eller panten – blir rättvisande, kan du behöva uppvisa ett värderingsintyg. Kontrollera i så fall på förhand att kreditgivaren kommer att godkänna värderingsintyget.
- Hypotekslån kan vanligen bindas mot en fast ränta, vilket sällan tillåts för blancolån.
- Du som väljer ett hypotekslån har i normalfallet ett stort förhandlingsutrymme visavi räntekostnader. I synnerhet ifall du har en hög säkerhet på krediten.
Sist men inte minst – hypotekslån är i regel billigare än motsvarande blancolån. Av denna anledning bör du, som har bunden egendom, alltid rådgöra med din bank om huruvida egendomen kan godtas som säkerhet för lånet.